Immobilien-SERVICE Frank Melde
Dipl.-Ing. Frank Melde - Immobiliengutachter & Geprüfter Immobilienmakler
Über uns Qualität   setzt   sich   durch.   Nach   diesem   Motto   haben   wir   uns   vor   vielen   Jahren   etabliert.   Unsere   Kunden   sagen: „Bei   Ihnen   bekommt   man   nicht   nur   einen   Full-Service,   sondern   einen   Wohlfühl-Service.   Wir   mussten   uns   um nichts   kümmern   und   der   Verkaufspreis   übertraf   sogar   unsere   Erwartungen.“   Entsprechend   kommen   die   meisten unserer   Kunden   auf   Empfehlung   anderer   Kunden   zu   uns.   Gerne   begeistern   wir   aber   auch   Kunden,   die   uns   und unsere besonders erfolgreiche Vorgehensweise noch nicht kennengelernt haben. Mit   Herz   und   Engagement,   aber   auch   mit   fundiertem   stets   aktuellem   Fachwissen   sind   wir   gerne   auch   Ihr Ansprechpartner,   wenn   es   um   die   Bewertung   oder   Vermittlung   Ihres   Hauses   oder   Ihrer   Wohnung   geht.   Egal,   ob Sie   Ihre   Immobilie   verkaufen   oder   vermieten,   oder   auch   nur   mal   den   aktuellen   Wert   wissen   möchten,   sind   Sie bei   uns   richtig   und   herzlich   willkommen.   Sie   entscheiden,   welche   unserer   Dienstleistungen   Sie   in   Anspruch nehmen möchten, ohne dass Ihnen Zusatzleistungen aufgedrängt werden. Sollten   Sie   an   uns   interessiert   sein,   können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   E-Mail   kontaktieren,   so   dass   wir zunächst    ein    für    Sie    kostenfreies    und    unverbindliches    Treffen    vereinbaren,    bei    dem    Sie    uns    und    unsere besonders erfolgreiche Vorgehensweise kennen lernen können. Sie werden es garantiert nicht bereuen.
Bewertung Realistische transparente Bewertungen Qualifizierte Gutachter und Sachverständige kein Maklerauftrag als Bedingung kurzfristig möglich zeitnahes Ergebnis Es    gibt    inzwischen    viele    Online-Bewertungsmöglichkeiten,    sowie    Software,    die    von    immer    mehr    Maklern verwendet   wird.   Schließlich   soll   ja   die   Bewertung   nichts   oder   nur   sehr   wenig   kosten.   Auch   hier   gilt   jedoch   die Regel:   Was   nichts   oder   nur   sehr   wenig   kostet,   ist   auch   nichts   oder   nur   sehr   wenig   wert.   Der   Wert   einer   Immobilie hängt   einfach   von   zu   vielen   Faktoren   ab,   als   dass   man   ihn   bestimmen   kann,   ohne   das   Objekt   begutachtet   zu haben.   Keine   Frage,   einen   groben   Wert   erhalten   Sie   auch   aus   der   Ferne   durch   Eingabe   diverser   Parameter, doch   kann   dieser   Wert   durchaus   um   bis   zu   25   %   abweichen   und   steht   damit   in   keinem   Verhältnis   zu   den   Kosten eines   Gutachters,   der   sich   das   Objekt   und   die   Umgebung   ansieht   und   dabei   entscheidende   Einflüsse   auf   den Preis   wahrnehmen   kann.   Welche   Bedeutung   der   realistische   Wert   des   Objekts   auf   den   Angebotspreis   beim Verkauf   einer   Immobilie   hat,   können   Sie   unter   „Vermittlung“   lesen.   Ein   weiterer   entscheidender   Vorteil,   den   die Bewertung   durch   einen   Gutachter   vor   Ort   bringt,   ist   die Auswertung   der   Kriterien.   Hier   erfahren   Sie   transparent, warum   genau   dieser   Wert   Ihrer   Immobilie   herausgekommen   ist.   Spätestens   bei   einer   Kaufpreisverhandlung können Argumente belegt werden, die den Kaufpreis begründen. Letztendlich   bleibt   es   Ihre   Entscheidung,   wie   und   warum   Sie   Ihr   Objekt   bewerten   lassen   möchten.   Bei   uns können   Sie   ihr   Objekt   durch   einen   Gutachter   bewerten   lassen,   ohne   dass   Ihnen   ein   Maklerauftrag   aufgedrängt wird.   Sollten   Sie   Interesse   haben,   so   können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   E-Mail   kontaktieren,   so   dass   wir zunächst   ein   für   Sie   kostenfreies   und   unverbindliches   Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie   uns   kennen   lernen können, ohne dass Sie dabei zu irgendetwas gedrängt werden.
Vermittlung Geprüfte, qualifizierte und sympathische Makler Professionelle und zügige Abwicklung bestmöglicher realistischer Preis keine „Mondpreisversprechen“ Rundum-Wohlfühl-Service ansprechende Exposés, Videos, 360°-Aufnahmen und Präsentationen sehr gute Erreichbarkeit kurze Reaktionszeiten Transparente Statusberichte diskrete und terminoptimierte Besichtigungen Natürlich   „kann“   jeder   seine   Immobilie   selbst   vermitteln,   doch   bringt   ein   Fachmann,   wie   in   vielen   anderen Bereichen   auch,   erhebliche   Vorteile,   die   mitunter   zu   einem   höheren   Verkaufspreis   führen.   Der   Preis   für   einen Fachmann   wird   dadurch   relativiert   und   nicht   selten   erleben   wir   den   Fall,   dass   wir   das   Objekt   zu   einem   Preis vermitteln, der unsere Provision mehr als amortisiert. Der   richtige   Preis   ist   neben   weiteren   wichtigen   Faktoren   eine   entscheidende   Größe.   Ist   er   zu   niedrig,   haben   Sie zu   viele   Interessenten   und   müssen   dann   versuchen,   ihn   hoch   zu   schieben,   ohne   zu   wissen,   wie   weit   sie   gehen können.   In   der   Regel   wird   das   Objekt   dann   zu   billig   verkauft.   Ist   der   Preis   dagegen   zu   hoch,   bleiben   die   Inserate wochenlang    ohne    Reaktion.   Auch    Inserate    haben    ein    Haltbarkeitsdatum.    Irgendwann    läuft    das    Objekt    als Ladenhüter   und   verliert   dadurch   an   Wert.   Die   Folge   ist   eine   Preis-Reduzierung   ohne   wirklich   zu   wissen,   wie   weit man   nun   mit   dem   Preis   heruntergehen   muss.   Letztendlich   wird   auch   in   diesem   Fall   das   Objekt   dann   womöglich zu billig verkauft. Doch   wie   bekommt   man   den   richtigen   Preis?   Die Antwort   gibt   es   bei   „Bewertung“   und   ausführlich   gerne   auch   in einem persönlichen Gespräch. Wie   erwähnt,   gibt   es   aber   auch   weitere   wichtige   Faktoren   beim   Verkauf   und   bei   der   Vermittlung   einer   Immobilie. Ansprechende   Fotos   und   ein   aussagekräftiger   Text   sind   zusätzliche   Voraussetzungen,   Kaufinteressenten   zu finden.   Kommt   es   zur   Besichtigung,   sind   Erfahrung   und   Taktik   für   den   Erfolg   von   entscheidender   Bedeutung. Selbst   wenn   Kaufinteresse   vorliegt,   ist   die   letzte   Hürde   noch   nicht   bewältigt.   Nun   ist   es   wichtig,   dass   zeitnah Unterlagen   wie   z.B.   Grundbuchauszug,   Flurkarte   und   Baulastenverzeichnis   mit   aktuellem   Datum   besorgt   werden und   auch   in   der   weiteren   Abwicklung   die   aktuellen   Gesetze   berücksichtigt   werden.   Auch   hier   ist   der   erfahrene Fachmann, der sich permanent weiterbildet, durchaus sein Geld wert. Sollten   Sie   Interesse   haben,   so   können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   E-Mail   kontaktieren,   so   dass   wir   zunächst ein   für   Sie   kostenfreies   und   unverbindliches   Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie   uns   kennen   lernen   können,   ohne dass Sie dabei zu irgendetwas gedrängt werden.
Objekte Wir   verzichten   darauf,   unsere   alten   Angebote   mit   einem   VERKAUFT-Stempel   zu   zeigen.   Zudem   finden   wir   dies nicht   seriös   den   neuen   Eigentümern   gegenüber,   die   inzwischen   in   diesen   Objekten   leben.   Damit   Sie   dennoch einen     Eindruck     über     unsere     bisherigen     Objekte     erhalten,     haben     wir     hier     Fotos     einiger     Objekte zusammengestellt.    Unsere    aktuellen    Angebote    befinden    sich    in    den    Portalen,    wo    Interessenten    suchen. Zusätzlich    werden    die    Parameter    der    Objekte    mit    den    Wunschparametern    der    Interessenten    unserer Kundendatei abgeglichen, so dass ausgewählte Kunden passende Angebote erhalten.
Impressionen einiger unserer Objekte
Tipp-Geber Kennen   Sie   jemand,   der   seine   Immobilie   verkaufen   möchte?   Gerne   sichern   wir   Ihnen   schriftlich   eine Tipp-Geber- Provision   zu,   bevor   Sie   den   Kontakt   zu   uns   herstellen.   Diese   beträgt   zwischen   10   und   15   %   unserer   Netto- Provision,   so   dass   Sie   mal   eben   ohne   großen   Aufwand   in   der   Regel   1.000   bis   6.000   €   verdienen   können.   Und weil bisher alle unsere Kunden sehr zufrieden sind, wird der Verkäufer auch dem Tippgeber dankbar sein.
Kontakt & Zeiten
Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin - Rudow Deutschland
(030) 7688 5664
(030) 7688 5663 info@melde.immo
Da    SERVICE    bei    uns    groß    geschrieben wird,   sind   wir   an   7   Tagen   in   der   Woche   für Sie     erreichbar     und     verfügen     über     eine extrem kurze Reaktionszeit. Montag - Sonntag:      9.00 - 21.00 Uhr
Impressum Immobilien-SERVICE Frank Melde Inhaber: Dipl.-Ing. Frank Melde Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin Telefon: +49 30 76885663 Fax:      +49 30 76885664 E-Mail: info@melde.immo Umsatzsteuer-Ident-Nr.: 136264393 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und Confédération Européenne de l‘Immobilier C.E.I. Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin                                          12040 Berlin Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
 
Frank Melde Diplom-Ingenieur Immobilien-Gutachter Geprüfter Immobilienmakler
Da   wir   keine   festen   Büro-Öffnungszeiten   haben   und   viel   unterwegs   sind,   vereinbaren   Sie   bitte   telefonisch   einen Termin, wenn Sie uns in unserem Büro besuchen möchten.
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