Bewertung Vermittlung Sicherheit von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilien- und Reihenhäusern
Impressionen einiger unserer Objekte
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Über uns Qualität   setzt   sich   durch.   Nach   diesem   Motto   haben   wir   uns   vor vielen   Jahren   etabliert   und   freuen   uns,   wenn   Kunden   sogar   von großen   bekannten   Wettbewerbern   zu   uns   wechseln.   Die   meisten unserer    Kunden    kommen    auf    Empfehlung    anderer    Kunden    zu uns.   Gerne   begeistern   wir   aber   auch   Kunden,   die   uns   noch   nicht kennen. Wir   nehmen   uns   Zeit   für   Sie.   Mit   Herz   und   Engagement,   aber auch    mit    fundiertem    stets    aktuellem    Fachwissen    bin    ich    mit meinem   Team   gerne      auch   Ihr   Ansprechpartner,   wenn   es   um   die Bewertung,   Vermittlung   oder   um   die   Sicherheit   Ihres   Hauses   oder Ihrer     Wohnung     geht.     Auch     ein     Handwerker-Service     zählt inzwischen zu unseren Service-Leistungen. Egal,   ob   Sie   Ihre   Immobilie   verkaufen   oder   vermieten,   oder   auch nur   mal   wissen   möchten,   wieviel   Ihre   Immobilie   Wert   ist,   sind   Sie bei uns richtig. Sie    entscheiden,    welche    unserer    Dienstleistungen    Sie    erhalten möchten,   ohne   dass   Ihnen   Zusatzleistungen   aufgedrängt   werden. Sollten   Sie   Interesse   an   uns   haben,   können   Sie   uns   telefonisch oder   per   Email   kontaktieren,   so   dass   wir   zunächst   ein   für   Sie kostenfreies   und   unverbindliches Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie uns   kennen   lernen   können,   ohne   dass   Sie   dabei   zu   irgendetwas gedrängt werden.
Bewertung Realistische transparente Bewertungen Qualifizierte Gutachter kein Maklerauftrag als Bedingung kurzfristig möglich zeitnahes Ergebnis Es   gibt   inzwischen   viele   Online-Bewertungsmöglichkeiten,   sowie Software,     die     von     immer     mehr     Maklern     verwendet     wird. Schließlich    soll    ja    die    Bewertung    nichts    oder    nur    sehr    wenig kosten.   Auch   hier   gilt   jedoch   die   Regel:   Was   nichts   oder   nur   sehr wenig   kostet,   ist   auch   nichts   oder   nur   sehr   wenig   wert.   Der   Wert einer   Immobilie   hängt   einfach   von   zu   vielen   Faktoren   ab,   als   dass man   ihn   bestimmen   kann,   ohne   das   Objekt   begutachtet   zu   haben. Keine   Frage,   einen   groben   Wert   erhalten   Sie   auch   aus   der   Ferne durch    Eingabe    diverser    Parameter,    doch    kann    dieser    Wert durchaus   um   bis   zu   25   %   abweichen   und   steht   damit   in   keinem Verhältnis   zu   den   Kosten   eines   Gutachters,   der   sich   das   Objekt und   die   Umgebung   ansieht   und   dabei   entscheidende   Einflüsse   auf den   Preis   wahrnehmen   kann.   Welche   Bedeutung   der   realistische Wert    des    Objekts    auf    den    Angebotspreis    beim    Verkauf    einer Immobilie   hat,   können   Sie   unter   „Vermittlung“   lesen.   Ein   weiterer entscheidender   Vorteil,   den   die   Bewertung   durch   einen   Gutachter vor   Ort   bringt,   ist   die   Auswertung   der   Kriterien.   Hier   erfahren   Sie transparent,      warum      genau      dieser      Wert      Ihrer      Immobilie herausgekommen   ist.   Spätestens   bei   einer   Kaufpreisverhandlung können Argumente belegt werden, die den Kaufpreis begründen. Letztendlich   bleibt   es   Ihre   Entscheidung,   wie   und   warum   Sie   Ihr Objekt   bewerten   lassen   möchten.   Bei   uns   können   Sie   ihr   Objekt durch    einen    Gutachter    bewerten    lassen,    ohne    dass    Ihnen    ein Maklerauftrag   aufgedrängt   wird.   Sollten   Sie   Interesse   haben,   so können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   Email   kontaktieren,   so   dass wir   zunächst   ein   für   Sie   kostenfreies   und   unverbindliches   Treffen vereinbaren,   bei   dem   Sie   uns   kennen   lernen   können,   ohne   dass Sie dabei zu irgendetwas gedrängt werden.
Vermittlung Geprüfte, qualifizierte und sympathische Makler Professionelle und zügige Abwicklung bestmöglicher realistischer Preis keine „Mondpreisversprechen“ Rundum-Sorglos-Service ansprechende Präsentationen, Videos und Exposés sehr gute Erreichbarkeit kurze Reaktionszeiten Transparente Statusberichte diskrete und terminoptimierte Besichtigungen Natürlich    „kann“    jeder    seine    Immobilie    selbst    vermitteln,    doch bringt    ein    Fachmann,    wie    in    vielen    anderen    Bereichen    auch, erhebliche   Vorteile,   die   mitunter   zu   einem   höheren   Verkaufspreis führen.   Der   Preis   für   einen   Fachmann   wird   dadurch   relativiert   und nicht   selten   erleben   wir   den   Fall,   dass   wir   das   Objekt   zu   einem Preis vermitteln, der unsere Provision mehr als amortisiert. Der    richtige    Preis    ist    neben    weiteren    wichtigen    Faktoren    eine entscheidende    Größe.    Ist    er    zu    niedrig,    haben    Sie    zu    viele Interessenten   und   müssen   dann   versuchen,   ihn   hoch   zu   schieben, ohne   zu   wissen,   wie   weit   sie   gehen   können.   In   der   Regel   wird   das Objekt   dann   zu   billig   verkauft.   Ist   der   Preis   dagegen   zu   hoch, bleiben   die   Inserate   wochenlang   ohne   Reaktion.   Auch   Inserate haben    ein    Haltbarkeitsdatum.    Irgendwann    läuft    das    Objekt    als Ladenhüter   und   verliert   dadurch   an   Wert.   Die   Folge   ist   eine   Preis- Reduzierung   ohne   wirklich   zu   wissen,   wie   weit   man   nun   mit   dem Preis   heruntergehen   muss.   Letztendlich   wird   auch   in   diesem   Fall das Objekt dann womöglich zu billig verkauft. Doch   wie   bekommt   man   den   richtigen   Preis?   Die   Antwort   gibt   es bei   „Bewertung“   und   ausführlich   gerne   auch   in   einem   persönlichen Gespräch. Wie   erwähnt,   gibt   es   aber   auch   weitere   wichtige   Faktoren   beim Verkauf   und   bei   der   Vermittlung   einer   Immobilie.   Ansprechende Fotos   und   ein   aussagekräftiger   Text   sind   zusätzliche   Voraussetz- ungen,   Kaufinteressenten   zu   finden.   Kommt   es   zur   Besichtigung, sind    Erfahrung    und    Taktik    für    den    Erfolg    von    entscheidender Bedeutung.    Selbst    wenn    Kaufinteresse    vorliegt,    ist    die    letzte Hürde   noch   nicht   bewältigt.   Nun   ist   es   wichtig,   dass   zeitnah   Unter- lagen   wie.   z.B.   Grundbuchauszug,   Flurkarte   und   Baulastenver- zeichnis   mit   aktuellem   Datum   besorgt   werden   und   auch   in   der weiteren Abwicklung   die   aktuellen   Gesetze   berücksichtigt   werden. Auch    hier    ist    der    erfahrene    Fachmann,    der    sich    permanent weiterbildet, durchaus sein Geld wert. Sollten   Sie   Interesse   haben,   so   können   Sie   uns   telefonisch   oder per    Email    kontaktieren,    so    dass    wir    zunächst    ein    für    Sie kostenfreies   und   unverbindliches Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie uns   kennen   lernen   können,   ohne   dass   Sie   dabei   zu   irgendetwas gedrängt werden.
Objekte Wir     verzichten     darauf,     unsere     alten     Angebote     mit     einem VERKAUFT-Stempel    zu    zeigen.    Zudem    finden    wir    dies    nicht seriös    den    neuen    Eigentümern    gegenüber,    die    inzwischen    in diesen   Objekten   leben.   Damit   Sie   dennoch   einen   Eindruck   über unsere   bisherigen   Objekte   erhalten,   haben   wir   hier   Fotos   einiger Objekte   zusammengestellt.   Unsere   aktuellen   Angebote   befinden sich   in   den   Portalen,   wo   Interessenten   suchen.   Zusätzlich   werden die    Parameter    der    Objekte    mit    den    Wunschparametern    der Interessenten     unserer     Kundendatei     abgeglichen,     so     dass ausgewählte     Kunden     die    Angebote     erhalten.     In     der     Regel inserieren   wir   aufgrund   des   richtig   ermittelten   Kaufpreises   und   der Qualität unserer Exposés maximal 2-4 Wochen.
Handwerker-Service – Kurzfristig auch für kleinere Arbeiten Ursprünglich    entstand    unser    Handwerker-Service    daraus,    dass unsere   Kunden,   die   über   uns   eine   Immobilie   gekauft   haben,   etwas umbauen   oder   sanieren   wollten.   Aufgrund   unseres   hervorragen- den   Netzwerkes   konnten   wir   hier   stets   die   passenden   Handwerker sogar   recht   kurzfristig   vermitteln,   so   dass   der   Umbau   oder   die Sanierung zum Einzug erledigt war. Später   sprach   man   uns   auch   an,   wenn   man   plante,   seine   Immo- bilie    zu    verkaufen    und    hierfür    im    Vorfeld    kleinere    Reparaturen oder Renovierungen durchführen lassen wollte. Hieraus   entwickelte   sich   der   Service,   generell   Ansprechpartner auch   für   kleinere   handwerkliche   Tätigkeiten   zu   sein.   Gerade   wenn man   älter   wird,   fallen   einem   selbst   diese   schwer,   die   man   früher noch   mit   Leichtigkeit   bewältigen   konnte.   Gerne   sind   wir   auch   Ihr Ansprechpartner,      wenn      bei      Ihnen      kleinere      handwerkliche Tätigkeiten   kostengünstig   ohne   lange   Wartezeiten   erledigt   werden sollen.   Die   Vermittlung   der   Handwerker   ist   für   Sie   als   Kunde,   aber auch   für   den   Handwerker   kostenlos.   Das   ist   unsere   Auffassung von Service. Zum   Schutz   vor   Trickbetrügern   erhalten   Sie   auf   Wunsch   vorab den   Namen   und   ein   Foto   des   Handwerkers,   der   sich   bei   Ihnen unaufgefordert ausweisen wird, bevor er Ihr Haus betritt.
Sicherheit Neben    der    mechanischen    Sicherung    der    Immobilie,    ist    eine geeignete        Alarmanlagen        mit        Außenhautabsicherung   mindestens    ebenso    wichtig.    Die    Außenhautabsicherung    sorgt dafür,   dass   nur   ein   Gerät   das   gesamte   Haus   absichert   und   bereits der   Einbruchversuch   einen   Alarm   auslöst.   Neben   einer   einfachen Bedienung   sollte   das   System   zuverlässig   und   erweiterbar   sein,   so dass   Rauch-,   Gas-   und   Wassermelder   integriert   werden   können. Wichtig   ist   auch,   dass   die   Fernbedienung   einen   rollierenden   Code sendet,    damit    ein    vom    Einbrecher    abgefangenes    Signal    nicht missbraucht werden kann. + nur EIN Gerät, um das gesamte Haus abzusichern + einfache Bedienung + zuverlässig + integrierbare Rauch-, Gas- und Wassermelder + inklusive Montage ohne Schmutz + Deutscher Hersteller & Service + kostenlose und unverbindliche Vorführung
Tipp-Geber Kennen    Sie    jemand,    der    seine    Immobilie    verkaufen    möchte? Gerne   sichern   wir   Ihnen   schriftlich   eine   Tipp-Geber-Provision   zu, bevor Sie den Kontakt zu uns herstellen.
Kontakt & Bürozeiten Da   SERVICE   bei   uns   groß   geschrieben   wird,   sind   wir   an   7   Tagen in   der   Woche   für   Sie   erreichbar   und   verfügen   über   eine   extrem kurze Reaktionszeit. Montag - Donnerstag:      9.00 - 21.00 Uhr Freitag - Sonntag:          10.00 - 14.00 Uhr
Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin - Rudow
(030) 7688 5664
(030) 7688 5663 info@melde.immo
Impressum Immobilien-SERVICE Frank Melde Inhaber: Dipl.-Ing. Frank Melde Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin Telefon:  +49 30 76885663 Fax:      +49 30 76885664 E-Mail: info@melde.immo Homepages: www.melde.immo www.melde-immo.de www.melde-immo.berlin www.melde-immo.com www.melde-immobilien.berlin www.melde-immobilien.com Umsatzsteuer-Ident-Nr.: 136264393 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und Confédération Européenne de l‘Immobilier C.E.I. Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin                                          12040 Berlin Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bewertung Vermittlung Sicherheit von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilien- und Reihenhäusern
Diplom-Ingenieur Frank Melde Immobilien-Gutachter geprüfter Immobilienmakler
+49 30 7688 5663 info@melde.immo
Über uns Qualität   setzt   sich   durch.   Nach   diesem   Motto   haben   wir uns    vor    vielen    Jahren    etabliert    und    freuen    uns,    wenn Kunden   sogar   von   großen   bekannten   Wettbewerbern   zu uns   wechseln.   Die   meisten   unserer   Kunden   kommen   auf Empfehlung   anderer   Kunden   zu   uns.   Gerne   begeistern wir aber auch Kunden, die uns noch nicht kennen. Wir   nehmen   uns   Zeit   für   Sie.   Mit   Herz   und   Engagement, aber   auch   mit   fundiertem   stets   aktuellem   Fachwissen   bin ich   mit   meinem   Team   gerne      auch   Ihr   Ansprechpartner, wenn    es    um    die    Bewertung,    Vermittlung    oder    um    die Sicherheit   Ihres   Hauses   oder   Ihrer   Wohnung   geht.   Auch ein    Handwerker-Service    zählt    inzwischen    zu    unseren Service-Leistungen. Egal,   ob   Sie   Ihre   Immobilie   verkaufen   oder   vermieten, oder     auch     nur     mal     wissen     möchten,     wieviel     Ihre Immobilie Wert ist, sind Sie bei uns richtig. Sie    entscheiden,    welche    unserer    Dienstleistungen    Sie erhalten    möchten,    ohne    dass    Ihnen    Zusatzleistungen aufgedrängt   werden.   Sollten   Sie   Interesse   an   uns   haben, können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   Email   kontaktieren, so    dass    wir    zunächst    ein    für    Sie    kostenfreies    und unverbindliches    Treffen    vereinbaren,    bei    dem    Sie    uns kennen     lernen     können,     ohne     dass     Sie     dabei     zu irgendetwas gedrängt werden.
Bewertung Realistische transparente Bewertungen Qualifizierte Gutachter kein Maklerauftrag als Bedingung kurzfristig möglich zeitnahes Ergebnis Es     gibt     inzwischen     viele     Online-Bewertungsmöglich- keiten,    sowie    Software,    die    von    immer    mehr    Maklern verwendet   wird.   Schließlich   soll   ja   die   Bewertung   nichts oder   nur   sehr   wenig   kosten.   Auch   hier   gilt   jedoch   die Regel:   Was   nichts   oder   nur   sehr   wenig   kostet,   ist   auch nichts   oder   nur   sehr   wenig   wert.   Der   Wert   einer   Immobilie hängt   einfach   von   zu   vielen   Faktoren   ab,   als   dass   man ihn   bestimmen   kann,   ohne   das   Objekt   begutachtet   zu haben.    Keine    Frage,    einen    groben    Wert    erhalten    Sie auch   aus   der   Ferne   durch   Eingabe   diverser   Parameter, doch    kann    dieser    Wert    durchaus    um    bis    zu    25    % abweichen   und   steht   damit   in   keinem   Verhältnis   zu   den Kosten   eines   Gutachters,   der   sich   das   Objekt   und   die Umgebung   ansieht   und   dabei   entscheidende   Einflüsse auf   den   Preis   wahrnehmen   kann.   Welche   Bedeutung   der realistische    Wert    des    Objekts    auf    den    Angebotspreis beim    Verkauf    einer    Immobilie    hat,    können    Sie    unter „Vermittlung“   lesen.   Ein   weiterer   entscheidender   Vorteil, den   die   Bewertung   durch   einen   Gutachter   vor   Ort   bringt, ist    die    Auswertung    der    Kriterien.    Hier    erfahren    Sie transparent,   warum   genau   dieser   Wert   Ihrer   Immobilie herausgekommen    ist.    Spätestens    bei    einer    Kaufpreis- verhandlung   können   Argumente   belegt   werden,   die   den Kaufpreis begründen. Letztendlich   bleibt   es   Ihre   Entscheidung,   wie   und   warum Sie   Ihr   Objekt   bewerten   lassen   möchten.   Bei   uns   können Sie   ihr   Objekt   durch   einen   Gutachter   bewerten   lassen, ohne    dass    Ihnen    ein    Maklerauftrag    aufgedrängt    wird. Sollten     Sie     Interesse     haben,     so     können     Sie     uns telefonisch    oder    per    Email    kontaktieren,    so    dass    wir zunächst    ein    für    Sie    kostenfreies    und    unverbindliches Treffen    vereinbaren,    bei    dem    Sie    uns    kennen    lernen können,   ohne   dass   Sie   dabei   zu   irgendetwas   gedrängt werden.
Vermittlung Geprüfte, qualifizierte und sympathische Makler Professionelle und zügige Abwicklung bestmöglicher realistischer Preis keine „Mondpreisversprechen“ Rundum-Sorglos-Service ansprechende Präsentationen, Videos und Exposés sehr gute Erreichbarkeit kurze Reaktionszeiten Transparente Statusberichte diskrete und terminoptimierte Besichtigungen Natürlich   „kann“   jeder   seine   Immobilie   selbst   vermitteln, doch     bringt     ein     Fachmann,     wie     in     vielen     anderen Bereichen    auch,    erhebliche    Vorteile,    die    mitunter    zu einem   höheren   Verkaufspreis   führen.   Der   Preis   für   einen Fachmann    wird    dadurch    relativiert    und    nicht    selten erleben   wir   den   Fall,   dass   wir   das   Objekt   zu   einem   Preis vermitteln, der unsere Provision mehr als amortisiert. Der   richtige   Preis   ist   neben   weiteren   wichtigen   Faktoren eine   entscheidende   Größe.   Ist   er   zu   niedrig,   haben   Sie zu   viele   Interessenten   und   müssen   dann   versuchen,   ihn hoch   zu   schieben,   ohne   zu   wissen,   wie   weit   sie   gehen können.    In    der    Regel    wird    das    Objekt    dann    zu    billig verkauft.    Ist    der    Preis    dagegen    zu    hoch,    bleiben    die Inserate     wochenlang     ohne     Reaktion.    Auch     Inserate haben     ein     Haltbarkeitsdatum.     Irgendwann     läuft     das Objekt   als   Ladenhüter   und   verliert   dadurch   an   Wert.   Die Folge   ist   eine   Preis-Reduzierung   ohne   wirklich   zu   wissen, wie   weit   man   nun   mit   dem   Preis   heruntergehen   muss. Letztendlich   wird   auch   in   diesem   Fall   das   Objekt   dann womöglich zu billig verkauft. Doch   wie   bekommt   man   den   richtigen   Preis?   Die Antwort gibt   es   bei   „Bewertung“   und   ausführlich   gerne   auch   in einem persönlichen Gespräch. Wie   erwähnt,   gibt   es   aber   auch   weitere   wichtige   Faktoren beim   Verkauf   und   bei   der   Vermittlung   einer   Immobilie. Ansprechende   Fotos   und   ein   aussagekräftiger   Text   sind zusätzliche     Voraussetz-ungen,     Kaufinteressenten     zu finden.   Kommt   es   zur   Besichtigung,   sind   Erfahrung   und Taktik    für    den    Erfolg    von    entscheidender    Bedeutung. Selbst   wenn   Kaufinteresse   vorliegt,   ist   die   letzte   Hürde noch    nicht    bewältigt.    Nun    ist    es    wichtig,    dass    zeitnah Unter-lagen   wie.   z.B.   Grundbuchauszug,   Flurkarte   und Baulastenver-zeichnis     mit     aktuellem     Datum     besorgt werden     und     auch     in     der     weiteren    Abwicklung     die aktuellen   Gesetze   berücksichtigt   werden.   Auch   hier   ist der      erfahrene      Fachmann,      der      sich      permanent weiterbildet, durchaus sein Geld wert. Sollten     Sie     Interesse     haben,     so     können     Sie     uns telefonisch    oder    per    Email    kontaktieren,    so    dass    wir zunächst    ein    für    Sie    kostenfreies    und    unverbindliches Treffen    vereinbaren,    bei    dem    Sie    uns    kennen    lernen können,   ohne   dass   Sie   dabei   zu   irgendetwas   gedrängt werden.   Wir   sind   ausschließlich   an   Kunden   interessiert, die den Wunsch haben, uns zu beauftragen.
Objekte Wir   verzichten   darauf,   unsere   alten   Angebote   mit   einem VERKAUFT-Stempel   zu   zeigen.   Zudem   finden   wir   dies nicht    seriös    den    neuen    Eigentümern    gegenüber,    die inzwischen   in   diesen   Objekten   leben.   Damit   Sie   dennoch einen   Eindruck   über   unsere   bisherigen   Objekte   erhalten, haben   wir   hier   Fotos   einiger   Objekte   zusammengestellt. Unsere   aktuellen Angebote   befinden   sich   in   den   Portalen, wo      Interessenten      suchen.      Zusätzlich      werden      die Parameter   der   Objekte   mit   den   Wunschparametern   der Interessenten   unserer   Kundendatei   abgeglichen,   so   dass ausgewählte   Kunden   die Angebote   erhalten.   In   der   Regel inserieren   wir   aufgrund   des   richtig   ermittelten   Kaufpreises und der Qualität unserer Exposés maximal 2-4 Wochen.
Impressionen einiger unserer Objekte
Handwerker-Service – Kurzfristig auch für kleinere Arbeiten Ursprünglich   entstand   unser   Handwerker-Service   daraus, dass   unsere   Kunden,   die   über   uns   eine   Immobilie   gekauft haben,   etwas   umbauen   oder   sanieren   wollten.   Aufgrund unseres    hervorragenden    Netzwerkes    konnten    wir    hier stets   die   passenden   Handwerker   sogar   recht   kurzfristig vermitteln,   so   dass   der   Umbau   oder   die   Sanierung   zum Einzug erledigt war. Später   sprach   man   uns   auch   an,   wenn   man   plante,   seine Immobilie   zu   verkaufen   und   hierfür   im   Vorfeld   kleinere Reparaturen    oder    Renovierungen    durchführen    lassen wollte. Hieraus      entwickelte      sich      der      Service,      generell Ansprechpartner      auch      für      kleinere      handwerkliche Tätigkeiten   zu   sein.   Gerade   wenn   man   älter   wird,   fallen einem    selbst    diese    schwer,    die    man    früher    noch    mit Leichtigkeit   bewältigen   konnte.   Gerne   sind   wir   auch   Ihr Ansprechpartner,   wenn   bei   Ihnen   kleinere   handwerkliche Tätigkeiten      kostengünstig      ohne      lange      Wartezeiten erledigt   werden   sollen.   Die   Vermittlung   der   Handwerker ist    für    Sie    als    Kunde,    aber    auch    für    den    Handwerker kostenlos. Das ist unsere Auffassung von Service. Zum   Schutz   vor   Trickbetrügern   erhalten   Sie   auf   Wunsch vorab   den   Namen   und   ein   Foto   des   Handwerkers,   der sich   bei   Ihnen   unaufgefordert   ausweisen   wird,   bevor   er Ihr Haus betritt.
Sicherheit Neben   der   mechanischen   Sicherung   der   Immobilie,   ist eine               geeignete               Alarmanlagen               mit Außenhautabsicherung    mindestens   ebenso   wichtig.   Die Außenhautabsicherung   sorgt   dafür,   dass   nur   ein   Gerät das      gesamte      Haus      absichert      und      bereits      der Einbruchversuch     einen     Alarm     auslöst.     Neben     einer einfachen   Bedienung   sollte   das   System   zuverlässig   und erweiterbar      sein,      so      dass      Rauch-,      Gas-      und Wassermelder   integriert   werden   können.   Wichtig   ist   auch, dass   die   Fernbedienung   einen   rollierenden   Code   sendet, damit    ein    vom    Einbrecher    abgefangenes    Signal    nicht missbraucht werden kann. + nur EIN Gerät, um das gesamte Haus abzusichern + einfache Bedienung + zuverlässig + integrierbare Rauch-, Gas- und Wassermelder + inklusive Montage ohne Schmutz + Deutscher Hersteller & Service + kostenlose und unverbindliche Vorführung
Tipp-Geber Kennen    Sie    jemand,    der    seine    Immobilie    verkaufen möchte?   Gerne   sichern   wir   Ihnen   schriftlich   eine   Tipp- Geber-Provision    zu,    bevor    Sie    den    Kontakt    zu    uns herstellen.
Kontakt & Bürozeiten Da   SERVICE   bei   uns   groß   geschrieben   wird,   sind   wir   an 7   Tagen   in   der   Woche   für   Sie   erreichbar   und   verfügen über eine extrem kurze Reaktionszeit. Montag - Donnerstag:      9.00 - 21.00 Uhr Freitag - Sonntag:          10.00 - 14.00 Uhr
Impressum Immobilien-SERVICE Frank Melde Inhaber: Dipl.-Ing. Frank Melde Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin Telefon:  +49 30 76885663 Fax:      +49 30 76885664 E-Mail: info@melde.immo Homepages: www.melde.immo www.melde-immo.de www.melde-immo.berlin www.melde-immo.com www.melde-immobilien.berlin www.melde-immobilien.com Umsatzsteuer-Ident-Nr.: 136264393 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und Confédération Européenne de l‘Immobilier C.E.I. Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin                                          12040 Berlin Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin - Rudow
(030) 7688 5664
(030) 7688 5663 info@melde.immo
Impressionen einiger unserer Objekte
Über uns Qualität   setzt   sich   durch.   Nach   diesem   Motto   haben   wir   uns   vor   vielen   Jahren etabliert   und   freuen   uns,   wenn   Kunden   sogar   von   großen   bekannten   Wettbewerbern zu   uns   wechseln.   Die   meisten   unserer   Kunden   kommen   auf   Empfehlung   anderer Kunden zu uns. Gerne begeistern wir aber auch Kunden, die uns noch nicht kennen. Wir   nehmen   uns   Zeit   für   Sie.   Mit   Herz   und   Engagement,   aber   auch   mit   fundiertem stets     aktuellem     Fachwissen     bin     ich     mit     meinem     Team     gerne          auch     Ihr Ansprechpartner,   wenn   es   um   die   Bewertung,   Vermittlung   oder   um   die   Sicherheit Ihres    Hauses    oder    Ihrer    Wohnung    geht.    Auch    ein    Handwerker-Service    zählt inzwischen zu unseren Service-Leistungen. Egal,   ob   Sie   Ihre   Immobilie   verkaufen   oder   vermieten,   oder   auch   nur   mal   wissen möchten, wieviel Ihre Immobilie Wert ist, sind Sie bei uns richtig. Sie   entscheiden,   welche   unserer   Dienstleistungen   Sie   erhalten   möchten,   ohne   dass Ihnen   Zusatzleistungen   aufgedrängt   werden.   Sollten   Sie   Interesse   an   uns   haben, können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   Email   kontaktieren,   so   dass   wir   zunächst   ein   für Sie   kostenfreies   und   unverbindliches   Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie   uns   kennen lernen können, ohne dass Sie dabei zu irgendetwas gedrängt werden.
Bewertung Realistische transparente Bewertungen Qualifizierte Gutachter kein Maklerauftrag als Bedingung kurzfristig möglich zeitnahes Ergebnis Es   gibt   inzwischen   viele   Online-Bewertungsmöglichkeiten,   sowie   Software,   die   von immer   mehr   Maklern   verwendet   wird.   Schließlich   soll   ja   die   Bewertung   nichts   oder nur   sehr   wenig   kosten.   Auch   hier   gilt   jedoch   die   Regel:   Was   nichts   oder   nur   sehr wenig   kostet,   ist   auch   nichts   oder   nur   sehr   wenig   wert.   Der   Wert   einer   Immobilie hängt   einfach   von   zu   vielen   Faktoren   ab,   als   dass   man   ihn   bestimmen   kann,   ohne das   Objekt   begutachtet   zu   haben.   Keine   Frage,   einen   groben   Wert   erhalten   Sie auch   aus   der   Ferne   durch   Eingabe   diverser   Parameter,   doch   kann   dieser   Wert durchaus   um   bis   zu   25   %   abweichen   und   steht   damit   in   keinem   Verhältnis   zu   den Kosten   eines   Gutachters,   der   sich   das   Objekt   und   die   Umgebung   ansieht   und   dabei entscheidende   Einflüsse   auf   den   Preis   wahrnehmen   kann.   Welche   Bedeutung   der realistische   Wert   des   Objekts   auf   den   Angebotspreis   beim   Verkauf   einer   Immobilie hat,   können   Sie   unter   „Vermittlung“   lesen.   Ein   weiterer   entscheidender   Vorteil,   den die   Bewertung   durch   einen   Gutachter   vor   Ort   bringt,   ist   die Auswertung   der   Kriterien. Hier     erfahren     Sie     transparent,     warum     genau     dieser     Wert     Ihrer     Immobilie herausgekommen     ist.     Spätestens     bei     einer     Kaufpreisverhandlung     können Argumente belegt werden, die den Kaufpreis begründen. Letztendlich   bleibt   es   Ihre   Entscheidung,   wie   und   warum   Sie   Ihr   Objekt   bewerten lassen   möchten.   Bei   uns   können   Sie   ihr   Objekt   durch   einen   Gutachter   bewerten lassen,   ohne   dass   Ihnen   ein   Maklerauftrag   aufgedrängt   wird.   Sollten   Sie   Interesse haben,   so   können   Sie   uns   telefonisch   oder   per   Email   kontaktieren,   so   dass   wir zunächst   ein   für   Sie   kostenfreies   und   unverbindliches   Treffen   vereinbaren,   bei   dem Sie    uns    kennen    lernen    können,    ohne    dass    Sie    dabei    zu    irgendetwas    gedrängt werden.
Vermittlung Geprüfte, qualifizierte und sympathische Makler Professionelle und zügige Abwicklung bestmöglicher realistischer Preis keine „Mondpreisversprechen“ Rundum-Sorglos-Service ansprechende Präsentationen, Videos und Exposés sehr gute Erreichbarkeit kurze Reaktionszeiten Transparente Statusberichte diskrete und terminoptimierte Besichtigungen Natürlich   „kann“   jeder   seine   Immobilie   selbst   vermitteln,   doch   bringt   ein   Fachmann, wie   in   vielen   anderen   Bereichen   auch,   erhebliche   Vorteile,   die   mitunter   zu   einem höheren   Verkaufspreis   führen.   Der   Preis   für   einen   Fachmann   wird   dadurch   relativiert und   nicht   selten   erleben   wir   den   Fall,   dass   wir   das   Objekt   zu   einem   Preis   vermitteln, der unsere Provision mehr als amortisiert. Der   richtige   Preis   ist   neben   weiteren   wichtigen   Faktoren   eine   entscheidende   Größe. Ist   er   zu   niedrig,   haben   Sie   zu   viele   Interessenten   und   müssen   dann   versuchen,   ihn hoch   zu   schieben,   ohne   zu   wissen,   wie   weit   sie   gehen   können.   In   der   Regel   wird das   Objekt   dann   zu   billig   verkauft.   Ist   der   Preis   dagegen   zu   hoch,   bleiben   die Inserate   wochenlang   ohne   Reaktion.   Auch   Inserate   haben   ein   Haltbarkeitsdatum. Irgendwann   läuft   das   Objekt   als   Ladenhüter   und   verliert   dadurch   an   Wert.   Die   Folge ist   eine   Preis-Reduzierung   ohne   wirklich   zu   wissen,   wie   weit   man   nun   mit   dem   Preis heruntergehen    muss.    Letztendlich    wird    auch    in    diesem    Fall    das    Objekt    dann womöglich zu billig verkauft. Doch   wie   bekommt   man   den   richtigen   Preis?   Die   Antwort   gibt   es   bei   „Bewertung“ und ausführlich gerne auch in einem persönlichen Gespräch. Wie   erwähnt,   gibt   es   aber   auch   weitere   wichtige   Faktoren   beim   Verkauf   und   bei   der Vermittlung   einer   Immobilie. Ansprechende   Fotos   und   ein   aussagekräftiger   Text   sind zusätzliche     Voraussetzungen,     Kaufinteressenten     zu     finden.     Kommt     es     zur Besichtigung,    sind    Erfahrung    und    Taktik    für    den    Erfolg    von    entscheidender Bedeutung.    Selbst    wenn    Kaufinteresse    vorliegt,    ist    die    letzte    Hürde    noch    nicht bewältigt.   Nun   ist   es   wichtig,   dass   zeitnah   Unterlagen   wie.   z.B.   Grundbuchauszug, Flurkarte   und   Baulastenver-zeichnis   mit   aktuellem   Datum   besorgt   werden   und   auch in   der   weiteren   Abwicklung   die   aktuellen   Gesetze   berücksichtigt   werden.   Auch   hier ist   der   erfahrene   Fachmann,   der   sich   permanent   weiterbildet,   durchaus   sein   Geld wert. Sollten    Sie    Interesse    haben,    so    können    Sie    uns    telefonisch    oder    per    Email kontaktieren,   so   dass   wir   zunächst   ein   für   Sie   kostenfreies   und   unverbindliches Treffen   vereinbaren,   bei   dem   Sie   uns   kennen   lernen   können,   ohne   dass   Sie   dabei zu irgendetwas gedrängt werden.
Objekte Wir   verzichten   darauf,   unsere   alten   Angebote   mit   einem   VERKAUFT-Stempel   zu zeigen.   Zudem   finden   wir   dies   nicht   seriös   den   neuen   Eigentümern   gegenüber,   die inzwischen    in    diesen    Objekten    leben.    Damit    Sie    dennoch    einen    Eindruck    über unsere     bisherigen     Objekte     erhalten,     haben     wir     hier     Fotos     einiger     Objekte zusammengestellt.   Unsere   aktuellen   Angebote   befinden   sich   in   den   Portalen,   wo Interessenten    suchen.    Zusätzlich    werden    die    Parameter    der    Objekte    mit    den Wunschparametern   der   Interessenten   unserer   Kundendatei   abgeglichen,   so   dass ausgewählte   Kunden   die   Angebote   erhalten.   In   der   Regel   inserieren   wir   aufgrund des   richtig   ermittelten   Kaufpreises   und   der   Qualität   unserer   Exposés   maximal   2-4 Wochen.
Handwerker-Service – Kurzfristig auch für kleinere Arbeiten Ursprünglich   entstand   unser   Handwerker-Service   daraus,   dass   unsere   Kunden,   die über   uns   eine   Immobilie   gekauft   haben,   etwas   umbauen   oder   sanieren   wollten. Aufgrund     unseres     hervorragen-den     Netzwerkes     konnten     wir     hier     stets     die passenden   Handwerker   sogar   recht   kurzfristig   vermitteln,   so   dass   der   Umbau   oder die Sanierung zum Einzug erledigt war. Später   sprach   man   uns   auch   an,   wenn   man   plante,   seine   Immo-bilie   zu   verkaufen und   hierfür   im   Vorfeld   kleinere   Reparaturen   oder   Renovierungen   durchführen   lassen wollte. Hieraus   entwickelte   sich   der   Service,   generell   Ansprechpartner   auch   für   kleinere handwerkliche   Tätigkeiten   zu   sein.   Gerade   wenn   man   älter   wird,   fallen   einem   selbst diese   schwer,   die   man   früher   noch   mit   Leichtigkeit   bewältigen   konnte.   Gerne   sind   wir auch    Ihr    Ansprechpartner,    wenn    bei    Ihnen    kleinere    handwerkliche    Tätigkeiten kostengünstig   ohne   lange   Wartezeiten   erledigt   werden   sollen.   Die   Vermittlung   der Handwerker   ist   für   Sie   als   Kunde,   aber   auch   für   den   Handwerker   kostenlos.   Das   ist unsere Auffassung von Service. Zum   Schutz   vor   Trickbetrügern   erhalten   Sie   auf   Wunsch   vorab   den   Namen   und   ein Foto   des   Handwerkers,   der   sich   bei   Ihnen   unaufgefordert   ausweisen   wird,   bevor   er Ihr Haus betritt.
Sicherheit Neben     der     mechanischen     Sicherung     der     Immobilie,     ist     eine     geeignete Alarmanlagen    mit    Außenhautabsicherung     mindestens    ebenso    wichtig.    Die Außenhautabsicherung   sorgt   dafür,   dass   nur   ein   Gerät   das   gesamte   Haus   absichert und    bereits    der    Einbruchversuch    einen    Alarm    auslöst.    Neben    einer    einfachen Bedienung   sollte   das   System   zuverlässig   und   erweiterbar   sein,   so   dass   Rauch-, Gas-    und    Wassermelder    integriert    werden    können.    Wichtig    ist    auch,    dass    die Fernbedienung     einen     rollierenden     Code     sendet,     damit     ein     vom     Einbrecher abgefangenes Signal nicht missbraucht werden kann. + nur EIN Gerät, um das gesamte Haus abzusichern + einfache Bedienung + zuverlässig + integrierbare Rauch-, Gas- und Wassermelder + inklusive Montage ohne Schmutz + Deutscher Hersteller & Service + kostenlose und unverbindliche Vorführung
Tipp-Geber Kennen   Sie   jemand,   der   seine   Immobilie   verkaufen   möchte?   Gerne   sichern   wir Ihnen    schriftlich    eine    Tipp-Geber-Provision    zu,    bevor    Sie    den    Kontakt    zu    uns herstellen.
Kontakt & Bürozeiten Da   SERVICE   bei   uns   groß   geschrieben   wird,   sind   wir   an   7   Tagen   in   der   Woche   für Sie erreichbar und verfügen über eine extrem kurze Reaktionszeit. Montag - Donnerstag:      9.00 - 21.00 Uhr Freitag - Sonntag:          10.00 - 14.00 Uhr
Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin - Rudow
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Impressum Immobilien-SERVICE Frank Melde Inhaber: Dipl.-Ing. Frank Melde Am Espenpfuhl 50 12355 Berlin Telefon:  +49 30 76885663 Fax:      +49 30 76885664 E-Mail: info@melde.immo Homepages: www.melde.immo www.melde-immo.de www.melde-immo.berlin www.melde-immo.com www.melde-immobilien.berlin www.melde-immobilien.com Umsatzsteuer-Ident-Nr.: 136264393 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und Confédération Européenne de l‘Immobilier C.E.I. Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin                                          12040 Berlin Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bewertung Vermittlung Sicherheit von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilien- und Reihenhäusern
Diplom-Ingenieur Frank Melde Immobilien-Gutachter geprüfter Immobilienmakler
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